Calculez l'avantage en nature logement

Le forfait est l'option par défaut, simple et sécurisée juridiquement. Le réel, basé sur la valeur locative cadastrale, peut être plus avantageux pour l'employeur dans un logement modeste occupé par un salarié à forte rémunération. L'employeur choisit par écrit ; le choix vaut pour l'année civile complète.

Une obligation professionnelle de résider dans le logement fourni : gardien, concierge, astreinte permanente, directeur d'établissement scolaire, etc. Elle doit être inscrite dans le contrat de travail et justifiée objectivement. Elle ouvre droit à un abattement de 30 % sur l'avantage en nature.

Le forfait couvre l'usage du logement et les accessoires courants : eau, gaz, électricité, chauffage, garage si attribué. Il ne couvre ni la taxe d'habitation ni l'assurance habitation — ces charges, si prises en charge par l'employeur, s'ajoutent à l'avantage.

Pour 2026, il varie de 79,70 €/mois (1 pièce, rémunération < 2 002,50 €) à 225,60 €/mois (1 pièce, rémunération ≥ 6 007,50 €). Pour les logements de 2 pièces et plus, le barème s'applique par pièce principale et descend de 42,60 € à 212,30 € selon la tranche.

Oui, et elle s'applique. Le barème forfaitaire URSSAF est un minimum légal. Si une convention collective, un accord d'entreprise ou le contrat de travail fixe une évaluation supérieure, c'est cette valeur qui doit être retenue dans la DSN.

Le simulateur applique le prorata BOSS × (30 − jours) / 30 lorsque la case « Contrat suspendu sans maintien de salaire » est cochée (mois conventionnellement à 30 jours, alignement cotisations). Le multiplicateur s'applique à l'avantage total, après abattement nécessité, loyer salarié et charges hors forfait. Les interactions avec le plafond mensuel de sécurité sociale (PMSS) concernent le calcul des cotisations, pas l'avantage en nature lui-même — à traiter séparément en paye. Pour des cas complexes (multi-suspensions sur plusieurs mois, articulation avec indemnités journalières subrogées), contactez-nous.